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Perchè comprare casa a Vicenza

Copia di Vicenza città patrimonio dellunesco 1

Vicenza, città culturale

Il capoluogo berico è meta di turismo culturale con flussi da ogni parte d'Italia e internazionali ed è soprannominato "la città del Palladio", dal nome dell'architetto che qui progettò la maggior parte delle sue opere nel tardo Rinascimento. Costituendo una realizzazione artistica eccezionale per i numerosi contributi architettonici di Andrea Palladio, Vicenza è stata dichiarata Patrimonio dell'umanità dall'UNESCO.

Il mercato ambulante del centro storico è una delle tradizioni popolari più antiche e significative della città. Al martedì si svolge in versione ridotta tra Piazza dei Signori, Piazza delle Erbe e contrà Garibaldi (piazza delle Poste) con circa 50 banchi mentre il mercato del giovedì si estende tra Piazza dei Signori, Piazza Biade, Piazzetta Palladio, Piazza delle Erbe, contrà Garibaldi, Piazza Duomo, viale Roma, contrà Pescherie Vecchie, Piazza Castello e Piazzale del Mutilato per un totale di 135 banchi.

Fonte: Wikipedia

Andamento dei prezzi degli immobili a Vicenza

  • Prezzi al metro quadro delle zone di Vicenza

Nel corso del mese di Giugno 2019,il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Vicenza è stato più alto nella zona Centro, con € 1.947 per metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nella zona San Lazzaro, Viale Verona con una media di € 1.103 al metro quadro
Nello stesso mese, il prezzo richiesto per gli immobili in affitto a Vicenza è stato più alto nella zona Borgo Berga, Campedello, Riviera Berica, con € 10,48 al mese per metro quadro. Il prezzo più basso, invece, è stato nella zona Santa Croce Bigolina, Longara, Debba, San Pietro Intrigogna con una media di € 5,25 al mese per metro quadro.

ZoneVendita (€/m²)Affitto (€/m²)
Centro 1.947 9,96
San Bortolo, Piscine, San Paolo, Laghetto, Marosticana, Polegge 1.395 7,88
Viale Trieste, Saviabona, San Francesco, Anconetta 1.216 8,06
San Pio X, Bertesina, Bertesinella, Ca' Balbi 1.192 7,54
Monte Berico, Gogna, Ferrovieri, Sant'Agostino 1.170 7,01
Santa Bertilla, San Felice, Cattane, Villaggio del Sole, Maddalene 1.166 7,46
Borgo Berga, Campedello, Riviera Berica 1.915 10,48
Casale, Valletta del Silenzio, Stanga 1.453 7,55
San Lazzaro, Viale Verona 1.103 7,32
Santa Croce Bigolina, Longara, Debba, San Pietro Intrigogna 1.268 5,25

Fonte: Immobiliare.it - Mercato immobiliare

Dinamica dei prezzi a Vicenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Vicenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 51% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vicenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vicenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi. 
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.

tipologiavenditaaffittovar % 3 mesiricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese -1,30%   appartamenti in vendita a Vicenza
attico € 1.900 /m² € 9 /m²/mese -4,72%   attici in vendita a Vicenza
bifamiliare € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -0,20%   bifamiliari in vendita a Vicenza
bivano € 1.350 /m² € 9,5 /m²/mese +1,39%   bivani in vendita a Vicenza
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese -0,83%   case indipendenti in vendita a Vicenza
casa semindipendente € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese -  case semindipendenti in vendita a Vicenza
casale € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese -  casali in vendita a Vicenza
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,3 /m²/mese +3,16%   locali commerciali in vendita a Vicenza
loft € 1.500 /m² € 8,6 /m²/mese -  loft in vendita a Vicenza
mansarda € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese -  mansarde in vendita a Vicenza
monolocale € 1.400 /m² € 10,7 /m²/mese +7,73%   monolocali in vendita a Vicenza
pentavano € 1.350 /m² € 7,9 /m²/mese -14,42%   pentavani in vendita a Vicenza
quadrivano € 1.350 /m² € 8 /m²/mese -5,43%   quadrivani in vendita a Vicenza
trivano € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese +0,68%   trivani in vendita a Vicenza
ufficio € 1.300 /m² € 7,9 /m²/mese +0,08%   uffici in vendita a Vicenza
villa € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -2,31%   ville in vendita a Vicenza
villetta a schiera € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese +2,09%   villette a schiera in vendita a Vicenza

Fonte: Mercato Immobiliare

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